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第448章 新宁地产（第2页）
林亮慢慢靠在椅背上，眼神变得很安静。
这安静，往往意味着危险。
他问了一个关键问题：
“新宁现在最大的现金流来源是什么？”
沈丽君调出另一组数据：
“不是卖房。”
“是——
海外‘新城计划’补贴；
地方政府的土地返还；
城市更新的财政兜底；
以及——
以新城为抵押向国际银行团融资。”
“他们现在已经不是靠市场活着了，是靠信用放大杠杆活着。”
游墨补了一句：
“更重要的是——他们拿这些钱，不是真的在建城。”
“他们在不停制造‘开工’，制造‘规划’，制造‘奠基’，制造‘宏大蓝图’。”
“真正完成交付的项目，比例不到18%。”
这句话落下，会议室里彻底冷了。
林亮轻声道：
“这不是地产公司。”
“这是一个——
靠‘城市叙事’运转的金融机器。”
婉儿忍不住问：“那为什么国际评级机构还给他们高评级？”
游墨苦笑：
“因为新宁几乎把所有国际银行、基金、地方财政都拖进了一个共同利益网络。”
“只要新宁不爆——
所有人都有钱赚；
一旦新宁爆——
所有人都会变成共犯。”
“他们不是不懂风险，是谁都跑不了。”
这已经不是单纯的企业问题了。
这是一个系统级泡沫结构。
林亮沉默了很久，才轻声说了一句话：
“这是一座用债务搭出来的城市幻影。”
当天晚上，启梦的情报系统开始对新宁地产进行超限级别扫描。
一周之内，他们扒出了新宁过去十年几乎所有海外项目的真实情况：
——东南亚某“智慧新城”，三次奠基，至今只有两条样板路；
——中亚某“产业走廊”，规划十年，实际只存在于PPT；
——非洲某“新港口城”，政府背书，资金到位，土地却从未真正交割；
——南美某“生态新都”，宣称入住率70%，实际常住人口不足4%。
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