鲁秘书说:“这一划拨,那么多家,上下不相识,弄不好有人还去周家,收钱还能收到周家,是不是找个地方开个会?要不去安居定制?”
林密想了好半天,也没想到合适的办公地点,能开二三百人的大会的。
他深吸一口气。
难不成还要被迫买楼呢?
打电话给银行,问问银行那边有没有因为抵押贷款没有及时还款,被银行没收的资产。
罗副行长说:“老板。还真有。近郊有个写字楼,建筑面积5.2万㎡,整栋总价评估是5.7亿元,开发商欠咱们银行钱还不起,被我们收走的,咱们拿到的成本,实际上只有市场的60%,也就是3.5亿。”
林密苦恼地说:“动辄就多少亿?”
罗副行长也不嫌他小家子气,笑着说:“那时候咱们都是傻,给周家跑马圈地,自己不知道买几块地,现在可不是,这都算是捡便宜了。老板你也不用太担心,这种房子拿回来,也是要处理的,但咱们处理要充分考虑闲置的时间成本,可能会张口要估价的80%。地方是在郊区,周边配套不行,哪有那么容易出手,要你这边先用着,将来处理了,咱们也顺势成为他们租户中的一个嘛。”
林密要求说:“带我去看看。”
喊了一下李婉月,等李婉月等了半个多小时,汇合了之后,就往罗副行长给的地址去了。
到了之后,感觉离钱谨的电子厂不太远了,出城环路近郊产业带上。
罗行长已经在那儿等着了。
他除了带助手,还带了两名熟悉这片商业楼的员工。
随着他们带路,一栋蓝色玻璃外墙的建筑逐渐显露。
主楼12层,主体高度搭配东西两侧对称的裙楼,下面是大片大片的绿植,等上11层、12层远眺,就发现问题了,这周围没有相应的配套设施。
一名银行女员工,大冬天露着两条细长腿,小幅度比划优美的小臂,向林密介绍:“这栋楼的缺陷,就是周围没有什么配套设施,居民也不多,别人都判断升值空间不大。但是,实际上,这些配套,在五万多的使用面积上,其实足以完成自我配套。”
李婉月抱着胳膊说:“你说说看,让老板心里有个数。”
她说:“这里各个楼层都有功能分区,楼下一楼、二楼层高足够,可以做配套商业,开个商场或者超市,3-10层为标准办公层,11-12层为整层打通的大型办公区,而两侧的裙楼,可以规划为酒店,楼外地块较大,绿化多,环境也很好。楼宇地下一层是停车场,规划近300个车位……”
林密问罗副行长:“如果咱们自己企业拿下来,银行能承担我们欠款欠多久,毕竟我们是民营银行,实力嘛……”
实力很差,自己都觉得抗风险性小。
罗行长走过来,凑在他的耳边,说:“如果我们跟长石的合作能够继续下去,目前来说一点问题都没有。”
他摆摆手,示意员工走走,逛逛去,这才跟林密和李婉月说:“周家现在的账户在我们银行开着,现金流水什么的都走我们银行,如果周家不和我们解约,加上我们争取的几家大单位,目前来说一点问题都没有,更何况我们依托于周家,把营业网点扩展了出去,这些网点,银行随林总你分出来之后,才开始付租金,我们银行现在吸储量已经成倍增加……”
他又说:“咱们的外汇也充足,我们是在国际上进行天然气贸易的,跟富邦的合作,能够完成同类银行所不能完成的结算和外汇拆借业务,加上天然气公司重组完成,也把他们的流水迁移到我们银行。所以这栋楼要处理,也不是那么紧迫,老板可以先用着,只要保证周氏不出问题,就不要紧。”
林密问:“你一再强调不出问题,长石集团想出问题吗?还是你察觉到了风险点?”
罗行长说:“周家聘请第三方单位,在摸底当初我们收购我们银行的始末,因为向我们的员工了解内情,我马上就知道了。但这样的事儿,说大大,说小小,我也不知道该怎么跟林总你提起。”
法律上不是问题。
林密并不担心,但银行要是做好了,周家就会认为失去了一块肥肉,他们就算不知道银行现在是自己的,也会怪自己为外国公司代收购,老老实实交割给外国公司了,而没有选择自己拿下。
因为心态问题,所以周羽亭他们,弄不好就找个借口,把存款和流水什么的都移出去。
林密说:“暂时不会。宋家对银行的影响力在,宋周两家的矛盾在,存在我们银行的户头,能通过我们对宋家实施屏蔽。”
他说:“那行吧。物业公司总部,还有我的安居定制总部,就都定到这里吧,不过,我不认为刚才的分区没有问题,我们要再调整调整……”
嘴里这么安排。
林密心里却在想,我以为我亿万富翁了,结果买栋楼都肉疼,都挪不出来资金,又该从哪挣点快钱呢?
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