新加坡滨海湾,金沙酒店顶层的星空酒吧。
程长赢端着一杯苏打水,站在巨大的落地窗前,俯瞰着脚下这片璀璨如星河的土地。2010年的新加坡,正处在经济高速发展的黄金时代,地产热潮涌动,灯火勾勒出摩天楼的轮廓,填海造地而成的湾区像一块精心雕琢的黑曜石,倒映着这个城市国家的野心与繁华。
在这片流光溢彩的夜景中,程长赢的眼中却闪过一丝旁人难以察觉的锐利。前世记忆如潮水般涌来——他曾站在同样的位置,却只能眼睁睁看着新加坡地产市场的黄金机遇从指缝间溜走。而这一世,他绝不会重蹈覆辙。
“真美啊,”苏晚晴走到他身边,晚风吹起她耳边的碎发,眼中却带着一丝忧虑,“也真贵。滨海湾tRx-017号地块,起拍价就三十五亿新元,接近两百亿人民币。这还是门槛价。”
程长赢没有回头,目光依旧锁定在窗外那片最核心的区域。“贵不是问题。问题是,我们连喊价的资格都没有。”他的声音平静,却带着一丝不易察觉的冷硬。
就在几小时前,新加坡市区重建局(URA)刚刚公布了tRx-017号地块的国际招标预审名单。雄心勃勃、携巨额资金和“翡翠新城”成功经验而来的长赢集团,赫然不在其上。理由简单而粗暴:缺乏大型国际地标项目的成功开发和管理经验。
“URA的官员说得很‘委婉’,”苏晚晴叹了口气,模仿着那带着南洋口音的英语,“‘程先生,我们非常欣赏长赢在中国的成就,但滨海湾是新加坡的门面,我们需要的是被全球证明过的伙伴。’说白了,就是不认我们中国的成绩单。”
“不是不认中国的成绩单,”程长赢轻轻晃动着杯中的冰块,发出清脆的声响,“是有人不希望我们拿到入场券。预审名单上那几家,除了那两个新加坡本土的巨头,另外三家欧美公司,背景查了吗?”
“查了。”陈墨不知何时也凑了过来,手里拿着平板电脑,镜片后的眼睛闪烁着技术宅特有的专注光芒,“两家是上市公司,表面看没问题。但另一家,‘星洲资本控股’背景有点复杂,注册在开曼群岛,层层穿透下去,主要资金来自一个卢森堡的私募基金,那个基金的核心Lp(有限合伙人)里,有一个……”
他顿了顿,压低了声音:“……名字叫‘奥法希尔’的欧洲家族基金会。这个基金会,我们之前在追踪‘衔尾蛇’几条外围资金流水时,见过这个名字。虽然无法确定就是同一家,但巧合得令人不安。”
“衔尾蛇...”程长赢低声重复了一句,眼神骤然锐利起来。这段前世记忆中未曾出现过的细节,让他瞬间警觉。这条阴魂不散的毒蛇,它的触角果然伸到了新加坡。
“而且,”陈墨补充道,“据我们收集到的舆情信息,最近一周,新加坡本土几家财经媒体上,开始出现一些隐晦的评论文章,基调都是‘提醒’当局谨慎对待来自新兴市场的资本,尤其是‘背景不明、扩张过快’的房企。虽然没有点名,但指向性很强。”
“舆论铺垫,资格否决,背后还有疑似‘衔尾蛇’的影子。”程长赢将杯中的苏打水一饮而尽,冰凉的液体划过喉咙,却浇不灭心头升起的火焰,“一套组合拳。看来,有人是铁了心要把我们挡在门外了。”
苏晚晴面露忧色:“那我们怎么办?预审通不过,一切都是空谈。临时去其他地方找项目积累‘国际经验’,根本来不及。”
程长赢转过身,背对着璀璨的都市夜景,脸庞隐在酒吧昏黄的灯光下,眼神却亮得惊人:“谁说我们要临时去积累?没有经验,那就去买一份现成的。”
“买?”苏晚晴和陈墨都愣住了。
“新加坡本土的开发商,有资质、有经验、有团队,但又经营不善、估值不高,甚至其所有者有强烈退出意愿的,”程长赢语速不快,却带着一种不容置疑的决断,“有没有这样的目标?”
陈墨立刻在平板电脑上飞快地操作起来,无数数据流在他镜片上反射出幽蓝的光。片刻后,他猛地抬头:“有!‘星洲建业’!新加坡老牌房企,上世纪九十年代辉煌过,参与过多个政府组屋和早期商业项目,拥有最高级别的资质。但近几年决策失误,家族内斗,业务萎缩得厉害,现金流非常紧张。创始人李耀明老爷子今年七十八了,身体不好,两个儿子一个醉心艺术,一个志不在此,据说一直在寻找买家接手,但又不甘心被那几家巨头低价吞并。”
星洲建业!程长赢的脑海中,一段尘封的前世记忆被瞬间激活。他隐约记得,就是这个时期,新加坡一家拥有悠久历史但已没落的老牌建筑公司,被一家马来西亚财团以极低的价格收购,而后又在滨海湾项目中赚得盆满钵满。但那时他并未特别关注这家公司的名字和细节。
如今细想,正是星洲建业!李耀明!老爷子不是不甘心被巨头吞并,而是根本信不过那些只想剥皮拆骨的资本鳄鱼。他想要的是能保留“星洲”这块牌子,并能带领它重返荣耀的买家。这是前世那个马来西亚财团成功后,一位新加坡同行在酒桌上唏嘘谈起的内幕。
“就是它了!”程长赢眼中精光一闪,“晚晴,立刻准备一份最真诚、也最具诱惑力的收购方案。不是恶意收购,是友好并购。我们尊重‘星洲建业’的品牌和历史,承诺保留大部分本地团队,并邀请李家保留部分股权,共享未来滨海湾项目的收益。陈墨,深度挖掘李耀明老爷子的所有资料,他的喜好,他的顾虑,他最想要什么。”
“现在?”苏晚晴看了眼手表,已经是晚上十点,“长赢,收购一家公司不是小事,尤其涉及跨境并购,我们需要做详细的尽调、评估、谈判...”
“我们没有时间了。”程长赢打断她,语气斩钉截铁,“URA的招标截止日期不会等我们。必须在预审最终结果正式公布前,拿下星洲建业,把它的资质和名字,加到我们的投标文件里去!这是一场和时间的赛跑。”
他看向窗外那片灯火辉煌的土地,目光仿佛能穿透夜空,看到那背后涌动的暗流。“而且,我有预感,我们的对手,那个‘奥法希尔基金会’,绝不会让我们轻松得手。我们必须快,要快到他们反应不过来!”
命令如山。整个长赢团队立刻以最高效率运转起来。
接下来的七十二小时,堪称一场与时间赛跑的商战传奇。
苏晚晴带领的法务和财务团队在新加坡金融区的办公室里不眠不休,与星洲建业方面展开了密集的谈判。程长赢给出的条件极具诚意:溢价35%,远超市场预期;承诺保留“星洲建业”品牌独立运营五年;现有团队整体留用,仅派驻关键财务和项目管理岗位;甚至提出让李家保留15%的股权,共享未来滨海湾项目的收益。
这些条件深深打动了本就心急出售的李家。但谈判仍然艰难,特别是在收购价格和未来管理权划分上,双方团队唇枪舌剑,经常争论到深夜。
与此同时,陈墨带领的技术团队展开了对星洲建业的深度尽职调查。他们不仅要了解公司的财务状况和项目情况,更要摸清所有潜在的法律风险和隐性负债。在程长赢的授意下,陈墨还特别调查了星洲建业与“奥法希尔”基金会之间是否存在任何潜在联系。
“有意思的是,”陈墨在第二天深夜的汇报中说,“星洲建业三年前曾经与一家欧洲建筑公司有过技术合作,那家公司的背后投资人之一,就是奥法希尔基金会。但合作半年后就终止了,据说是理念不合。”
程长赢眉头微皱:“查清楚当时合作的具体内容和终止的真实原因。我要知道奥法希尔是否早就对星洲建业有所图谋。”
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