520小说网>重生之地产风云 > 第401章 狮城门槛（第1页）
第401章 狮城门槛（第1页）
新加坡滨海湾，金沙酒店顶层的星空酒吧。
程长赢端着一杯苏打水，站在巨大的落地窗前，俯瞰着脚下这片璀璨如星河的土地。2010年的新加坡，正处在经济高速发展的黄金时代，地产热潮涌动，灯火勾勒出摩天楼的轮廓，填海造地而成的湾区像一块精心雕琢的黑曜石，倒映着这个城市国家的野心与繁华。
在这片流光溢彩的夜景中，程长赢的眼中却闪过一丝旁人难以察觉的锐利。前世记忆如潮水般涌来——他曾站在同样的位置，却只能眼睁睁看着新加坡地产市场的黄金机遇从指缝间溜走。而这一世，他绝不会重蹈覆辙。
“真美啊，”苏晚晴走到他身边，晚风吹起她耳边的碎发，眼中却带着一丝忧虑，“也真贵。滨海湾tRx-017号地块，起拍价就三十五亿新元，接近两百亿人民币。这还是门槛价。”
程长赢没有回头，目光依旧锁定在窗外那片最核心的区域。“贵不是问题。问题是，我们连喊价的资格都没有。”他的声音平静，却带着一丝不易察觉的冷硬。
就在几小时前，新加坡市区重建局（URA）刚刚公布了tRx-017号地块的国际招标预审名单。雄心勃勃、携巨额资金和“翡翠新城”成功经验而来的长赢集团，赫然不在其上。理由简单而粗暴：缺乏大型国际地标项目的成功开发和管理经验。
“URA的官员说得很‘委婉’，”苏晚晴叹了口气，模仿着那带着南洋口音的英语，“‘程先生，我们非常欣赏长赢在中国的成就，但滨海湾是新加坡的门面，我们需要的是被全球证明过的伙伴。’说白了，就是不认我们中国的成绩单。”
“不是不认中国的成绩单，”程长赢轻轻晃动着杯中的冰块，发出清脆的声响，“是有人不希望我们拿到入场券。预审名单上那几家，除了那两个新加坡本土的巨头，另外三家欧美公司，背景查了吗？”
“查了。”陈墨不知何时也凑了过来，手里拿着平板电脑，镜片后的眼睛闪烁着技术宅特有的专注光芒，“两家是上市公司，表面看没问题。但另一家，‘星洲资本控股’背景有点复杂，注册在开曼群岛，层层穿透下去，主要资金来自一个卢森堡的私募基金，那个基金的核心Lp（有限合伙人）里，有一个……”
他顿了顿，压低了声音：“……名字叫‘奥法希尔’的欧洲家族基金会。这个基金会，我们之前在追踪‘衔尾蛇’几条外围资金流水时，见过这个名字。虽然无法确定就是同一家，但巧合得令人不安。”
“衔尾蛇...”程长赢低声重复了一句，眼神骤然锐利起来。这段前世记忆中未曾出现过的细节，让他瞬间警觉。这条阴魂不散的毒蛇，它的触角果然伸到了新加坡。
“而且，”陈墨补充道，“据我们收集到的舆情信息，最近一周，新加坡本土几家财经媒体上，开始出现一些隐晦的评论文章，基调都是‘提醒’当局谨慎对待来自新兴市场的资本，尤其是‘背景不明、扩张过快’的房企。虽然没有点名，但指向性很强。”
“舆论铺垫，资格否决，背后还有疑似‘衔尾蛇’的影子。”程长赢将杯中的苏打水一饮而尽，冰凉的液体划过喉咙，却浇不灭心头升起的火焰，“一套组合拳。看来，有人是铁了心要把我们挡在门外了。”
苏晚晴面露忧色：“那我们怎么办？预审通不过，一切都是空谈。临时去其他地方找项目积累‘国际经验’，根本来不及。”
程长赢转过身，背对着璀璨的都市夜景，脸庞隐在酒吧昏黄的灯光下，眼神却亮得惊人：“谁说我们要临时去积累？没有经验，那就去买一份现成的。”
“买？”苏晚晴和陈墨都愣住了。
“新加坡本土的开发商，有资质、有经验、有团队，但又经营不善、估值不高，甚至其所有者有强烈退出意愿的，”程长赢语速不快，却带着一种不容置疑的决断，“有没有这样的目标？”
陈墨立刻在平板电脑上飞快地操作起来，无数数据流在他镜片上反射出幽蓝的光。片刻后，他猛地抬头：“有！‘星洲建业’！新加坡老牌房企，上世纪九十年代辉煌过，参与过多个政府组屋和早期商业项目，拥有最高级别的资质。但近几年决策失误，家族内斗，业务萎缩得厉害，现金流非常紧张。创始人李耀明老爷子今年七十八了，身体不好，两个儿子一个醉心艺术，一个志不在此，据说一直在寻找买家接手，但又不甘心被那几家巨头低价吞并。”
星洲建业！程长赢的脑海中，一段尘封的前世记忆被瞬间激活。他隐约记得，就是这个时期，新加坡一家拥有悠久历史但已没落的老牌建筑公司，被一家马来西亚财团以极低的价格收购，而后又在滨海湾项目中赚得盆满钵满。但那时他并未特别关注这家公司的名字和细节。
如今细想，正是星洲建业！李耀明！老爷子不是不甘心被巨头吞并，而是根本信不过那些只想剥皮拆骨的资本鳄鱼。他想要的是能保留“星洲”这块牌子，并能带领它重返荣耀的买家。这是前世那个马来西亚财团成功后，一位新加坡同行在酒桌上唏嘘谈起的内幕。
“就是它了！”程长赢眼中精光一闪，“晚晴，立刻准备一份最真诚、也最具诱惑力的收购方案。不是恶意收购，是友好并购。我们尊重‘星洲建业’的品牌和历史，承诺保留大部分本地团队，并邀请李家保留部分股权，共享未来滨海湾项目的收益。陈墨，深度挖掘李耀明老爷子的所有资料，他的喜好，他的顾虑，他最想要什么。”
“现在？”苏晚晴看了眼手表，已经是晚上十点，“长赢，收购一家公司不是小事，尤其涉及跨境并购，我们需要做详细的尽调、评估、谈判...”
“我们没有时间了。”程长赢打断她，语气斩钉截铁，“URA的招标截止日期不会等我们。必须在预审最终结果正式公布前，拿下星洲建业，把它的资质和名字，加到我们的投标文件里去！这是一场和时间的赛跑。”
他看向窗外那片灯火辉煌的土地，目光仿佛能穿透夜空，看到那背后涌动的暗流。“而且，我有预感，我们的对手，那个‘奥法希尔基金会’，绝不会让我们轻松得手。我们必须快，要快到他们反应不过来！”
命令如山。整个长赢团队立刻以最高效率运转起来。
接下来的七十二小时，堪称一场与时间赛跑的商战传奇。
苏晚晴带领的法务和财务团队在新加坡金融区的办公室里不眠不休，与星洲建业方面展开了密集的谈判。程长赢给出的条件极具诚意：溢价35%，远超市场预期；承诺保留“星洲建业”品牌独立运营五年；现有团队整体留用，仅派驻关键财务和项目管理岗位；甚至提出让李家保留15%的股权，共享未来滨海湾项目的收益。
这些条件深深打动了本就心急出售的李家。但谈判仍然艰难，特别是在收购价格和未来管理权划分上，双方团队唇枪舌剑，经常争论到深夜。
与此同时，陈墨带领的技术团队展开了对星洲建业的深度尽职调查。他们不仅要了解公司的财务状况和项目情况，更要摸清所有潜在的法律风险和隐性负债。在程长赢的授意下，陈墨还特别调查了星洲建业与“奥法希尔”基金会之间是否存在任何潜在联系。
“有意思的是，”陈墨在第二天深夜的汇报中说，“星洲建业三年前曾经与一家欧洲建筑公司有过技术合作，那家公司的背后投资人之一，就是奥法希尔基金会。但合作半年后就终止了，据说是理念不合。”
程长赢眉头微皱：“查清楚当时合作的具体内容和终止的真实原因。我要知道奥法希尔是否早就对星洲建业有所图谋。”
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