520小说网>黄梁异梦 > 第二卷 第八十章 地产项目阳光印象（第2页）
第二卷 第八十章 地产项目阳光印象（第2页）
沈尘终于放下心来，露出幸福地微笑。
汪老板通知黄梁说，天吴广告公司所做的房地产广告策划案大纲已经出来，让黄梁过去讨论下策划案地可行性。
没想到昔日的同事关系，变成了今日的主顾关系。
史柱华、杨立新、阮莉等没想到黄梁就是这项房地产项目的另一位投资人，不由感叹，人比人，气死人。半年前，大家都是在同一家广告公司卖力，甚至黄梁的地位远不如他们，没想到半年之后差距会如此之大。
“黄梁，你变化蛮大的嘛！”梁静茹百感交集。
“呵呵，运气好点而已。”黄梁边和昔日地同事们寒暄几句。边接过梁静茹递过来的策划案看起来。
这个房地产项目被梁静茹他们命名为“阳光印象”，市场目标就是现在城市中的新兴力量：SoHo一族。
“阳光印象”的形象定位为：打造省城首个印象派艺术社区，实现让生活艺术化，让艺术生活化的完美境界。
“真是个创意呀！汪老板有意见吗？”无错小说网不跳字。黄梁认真的看完策划案，还算比较满意。
“以前的地产项目，我们针对地目标顾客要不就企事业单位；要不就是事业有成的精英白领；要不就是成家立业数年，需要购房者；要不就是需要购房结婚地年青人。总之。我们的目标客户应该是一个成型的成熟群体，不仅要有消费实力。还要有一定的群体特征，这样才便于我们对房地产项目进行包装、宣传。可这个SoHo一族的定义是，他们的群体特征又是呢？”汪老板对于这个策划案定位的目标客户不能接受。
目标定位是一个策划案地最基本，如果这个都不能通过，那么后面的一切策划都只能重做。
“SoHo是SmallOffice（and）HomeOffice的缩写，直译就是小型办公室、家庭办公室的意思。SoHo一族也就是指在家庭办公的人，如自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家等。随着互联网在各个领域的广泛运用及电脑、传真机、打印机等办公设备在家庭中的普及。SoHo成为越来越多的人可以尝试地一种工作方式，而它的内涵与形式也在发生变化。SoHo一族泛指所有自由职业或自由职业者。”梁静茹仔细的为汪老板解释着。
“可是SoHo一族的群体还是太小了，专门以他们为目标作一个地产项目，风险太大。”汪老板还是不满意天昊广告的策划案。
“SoHo代表的是一种自由、开放、弹性地工作方式只要能够在这种方式下工作的人，不论是否是在家工作，还是在其他的场所；不论是专注一职，还是兼职工作，都可以归类为SoHo一族。虽然这类人相对于其它群体来说。数量是有些少，但他们一般没有太多的负担，更向往快乐、自由的生活方式，宁愿为此多付出更多的代价。而我们这个项目的地皮并不太大，正好以这类群体做为目标定位。”梁静茹解释着自己的良苦用心。
“把目标定位在这种新兴的群体上，是不是太冒险了？”汪老板还是非常迟疑。
“在北京、上海、广州等大型城市里。SoHo成为人们争相追逐的时髦词汇之一，专门为SoHo族设计地房屋、家具、用品也成为商家地新卖点，一些楼盘也会炒作SoHo的概念，都取得了不错地成绩。虽然省城的经济比不上那些大城市，但SoHo这种理念正符合新时代年青人的追求。”梁静茹继续说道，打消着汪老板的疑虑。
汪老板还是沉呤着，没有表态。
“我们把这个项目命名为‘阳光印象’，提出‘让生活艺术化，让艺术生活化’的理念，这些都与现在年青一代追求自由、快乐、高品质的生活品味相符合。我相信。这个楼盘做出来后。一定会得到他们的追捧。”梁静茹信心十足的劝说汪老板同意他们的策划。
汪老板还是踌躇不定，以证询的目光看着黄梁。
“创新肯定是要冒一定风险的。但是利润也是伴随着风险而来。这个策划案把目标定位于SoHo一族，还有北京、上海等大城市的操作经验可以借鉴，不算太冒险。我还听说过有房地产商把目标定位在‘单身交际花’上呢，他们不是冒的险更大。”黄梁还是比较认同梁静茹他们所做的策划案。
他是广告行业出身，认识到创新的重要性，虽然重复老套路风险大大降低，但是创新带来的利润更是大大可观。
“你说的是杭州一家地产商，本来是一小块地皮，建成为小高层商住两用房，可市场不景气。房地产公司便重新给他定位，取个名字叫‘尹甸园’，专门面对那些单身的年青女‘性工作’者。然后重新布置一番，结果还真热卖了，‘尹甸园’成为无数男子浏连忘返的地方。真是林子大了鸟儿都有！”汪老板接过黄梁的话说道，他是在房地产里打滚的人，这些奇闻迭事，自然是知道的。
“因循守旧也许可以降低风险，但也不能规避风险，那家地产公司想建为通用的商住两用房不是失败了吗？创新虽然会冒非常大的风险，但其收益也是相应的，并且只要通过合理的规划，我们便可以把这种风险大大降低。我个人还是比较看好这份策划的。”黄梁表明自己的态度，他知道汪老板肯定也是明白这个道理的，但人有了一定家底后，就难免考虑得多了，也就没有放手一搏的勇气了。
“好，我相信小黄的眼光，那就实施这个策划案！”汪老板拿出当年的风范，很果断的通过了梁静茹他们的策划案。
既然两个投资人都同意了策划案的基本方针，接下来便对策划案实施的细节做了些讨论。
“黄梁，谢谢你！”策划案能得到通过，梁静茹很是高兴，这个策划案可是他们策划小组两周来心血的结晶，如果就这么被汪老板毙掉，还是非常可惜的。
“呵呵，我只是认为这个策划案是真的有前途，我才同意的，并不是为了帮你说话。我可不会用自己的资金开玩笑，所以你没有必要谢我的。我还要谢谢你呢，拿出了这么有新意的策划。”黄梁本意也确实不是为了帮梁静茹说话，也就不敢领这个人情了。
“那就祝我们今后合作愉快！”梁静茹冷着脸，淡淡的和黄梁握了握手，便掉头走了。
“变脸这么快，刚才还谈的好好的。”黄梁看着梁静茹飞驰而去的车影，喃喃自语。
“尹公子，黄梁在省城东郊拿下一块地皮，听说是和汪大海合伙的，准备搭我们的顺风车呢，要不要……”吴秘书得到黄梁的最新消息，赶紧向尹健汇报。
“嗯，你去查查他们的具体计划。哼，也想跟着我们沾光，简直是妄想！”尹健当然不会让黄梁如此舒舒服服的赚钱。
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